China ofrece iPhones y vuelos para incentivar la compra de viviendas en medio de la crisis inmobiliaria
En un intento por revitalizar su mercado inmobiliario, China ha recurrido a estrategias inusuales para atraer compradores de vivienda. Desarrolladores y agencias inmobiliarias están ofreciendo incentivos como iPhones, boletos de avión e incluso participaciones en aviones privados, reflejando la gravedad de la crisis que enfrenta el sector.
El colapso del gigante inmobiliario Evergrande en 2021 marcó el inicio de un periodo de incertidumbre para el mercado de vivienda en China. Desde entonces, millones de viviendas han quedado sin vender, generando un exceso de oferta y una caída drástica en los precios.
Según datos oficiales, China tenía 382 millones de metros cuadrados de vivienda sin vender a mediados de 2024, el equivalente al tamaño de una ciudad como Detroit, EE.UU.. Se estima que hay al menos 5.4 millones de unidades desocupadas, lo que ha llevado al gobierno y a las empresas a buscar soluciones para incentivar la demanda.
Medidas gubernamentales insuficientes
Para contener la crisis, el gobierno chino ha implementado varias medidas:
- Ampliación del acceso a créditos hipotecarios para compradores de primera vivienda.
- Reducción de impuestos y costos de préstamos para estimular la compra.
- Apoyo financiero a promotoras para evitar el colapso del sector.
- Autorización de descuentos de hasta el 15% en el valor de los apartamentos.
A pesar de estos esfuerzos, la demanda no ha respondido de manera significativa, lo que ha obligado a las constructoras a recurrir a estrategias más agresivas para atraer clientes.
Incentivos extravagantes para compradores
Ante la persistente caída de ventas, las inmobiliarias han comenzado a ofrecer beneficios poco convencionales, entre ellos:
- iPhones gratuitos para quienes adquieran una propiedad.
- Boletos de avión nacionales e internacionales como parte del paquete de compra.
- Participaciones en aviones privados y hasta cursos para obtener licencias de piloto.
- Pago con productos agrícolas y otros bienes en algunas regiones.
Estas estrategias han sorprendido al mercado y han sido catalogadas como desesperadas por algunos analistas, ya que reflejan el intento de mantener a flote un sector que cayó de 19.3 billones de yuanes en 2020 a 10.8 billones en 2024.
Perspectivas poco alentadoras
A pesar de los incentivos y descuentos, la crisis inmobiliaria china sigue sin mostrar signos de recuperación. Expertos advierten que la venta de viviendas podría seguir cayendo debido a la falta de confianza en el futuro económico y las limitadas perspectivas de ingresos para los compradores.Además, el creciente interés por viviendas de segunda mano ha afectado aún más al mercado de nuevas construcciones, dejando en el aire el futuro de un sector que alguna vez fue uno de los motores clave del crecimiento económico en China.
