Fibra Mty (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en México 100% asesorado y administrado internamente, anuncia al público inversionista que firmó un acuerdo, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones, para la venta de una propiedad de oficinas ubicada en Jalisco, por la cantidad de hasta US$ 31.3 millones más el impuesto al valor agregado correspondiente a la edificación. Dicha operación forma parte de la estrategia para optimizar el portafolio de propiedades del Fideicomiso.
Vale la pena mencionar que el monto de la operación es consistente con el último valor razonable de mercado determinado por el valuador externo del Fideicomiso.
Los recursos provenientes de la venta podrían ser utilizados para la inversión en propiedades industriales y/o para la operación del programa de recompra de CBFIs sin exceder el monto máximo autorizado por la Asamblea de Tenedores celebrada el pasado 29 de abril de 2025, dependiendo de las condiciones del mercado.
Es importante mencionar que, a la fecha del presente comunicado y tomando como base el portafolio al 31 de marzo de 2024, previo al inicio de las transacciones para su optimización, Fibra Mty ha logrado vender o firmar acuerdos de venta sujetos a ciertas condiciones, por un monto cercano al 33% del portafolio de oficinas, desglosado como sigue:
| Portafolio de Oficinas | Valor Razonable del Portafolio al 1T24(1) [Millones de Pesos] | Porcentaje del Portafolio vendido o con acuerdo de Venta |
| Bajo Rendimiento | 1,188.0 | 80% |
| Productivos | 2,407.7 | 35% |
| Sobresalientes | 3,541.5 | 16% |
| Total | 7,137.2 | 33% |
- Incluye el Valor Razonable del inmueble Axtel, el cual estaba catalogado como activo disponible para la venta al 1T24.
